Edifícios Corporativos: tudo o que você precisa saber sobre eles

Um edifício corporativo tem papel crucial no ambiente empresarial moderno, pois proporciona infraestrutura adequada para empresas de diversos setores.

Em São Paulo, por exemplo, a maior cidade do Brasil e um dos principais centros financeiros da América Latina, a demanda por espaços corporativos de alta qualidade é constante.

Sabendo disso, neste texto exploramos as características essenciais dos edifícios corporativos, desde localização estratégica e infraestrutura tecnológica até segurança e sustentabilidade.

Acompanhe a leitura!

O que é um edifício corporativo?

Um edifício corporativo é uma construção projetada para abrigar escritórios e atividades empresariais, com infraestrutura adequada, como espaços amplos e flexíveis, tecnologia avançada, segurança reforçada e comodidades que atendem às necessidades das empresas e seus colaboradores.

Além do mais, esses edifícios são frequentemente localizados em áreas estratégicas, como centros financeiros e regiões de fácil acesso, para simplificar a operação e o crescimento dos negócios.

Conheça a versatilidade dos edifícios mistos

Os edifícios mistos são empreendimentos, que combinam áreas corporativas, comerciais e residenciais, são projetados para promover integração, qualidade de vida e uma dinâmica mais fluida nas grandes cidades, como São Paulo. A proposta dos edifícios mistos é oferecer um espaço multifuncional onde as pessoas possam trabalhar, viver e usufruir de serviços variados sem precisar se deslocar grandes distâncias.

Essa integração favorece não apenas a mobilidade urbana, mas também cria um ambiente mais vibrante e seguro, com fachadas ativas que incentivam o uso constante dos espaços públicos.

Um exemplo de edifício misto é o Valente, o mais recente projeto da Idea!Zarvos, localizado em um ponto central de Pinheiros, na esquina das ruas Capote Valente e Cardeal Arcoverde. O Valente ilustra perfeitamente a filosofia dos edifícios mistos:

Lajes Corporativas nos Pisos Intermediários: as áreas corporativas estão estrategicamente posicionadas nos andares intermediários, proporcionando um ambiente dinâmico e facilitando o acesso dos profissionais a serviços essenciais e áreas de convivência.

Lofts Residenciais nos Andares Superiores: os lofts residenciais, situados nos andares superiores, oferecem aos moradores uma vista privilegiada do entorno, além de garantir privacidade e tranquilidade, afastando-os do burburinho das áreas comerciais e corporativas.

Loja no Térreo: no térreo, uma grande loja voltada para a rua proporciona uma fachada ativa, contribuindo para a segurança e vitalidade do espaço urbano ao redor.

Outro exemplo é o CAPOTE210, onde o conceito de uso misto é levado ainda mais adiante. No térreo, uma galeria ampla e diversa conecta a rua Capote Valente à rua Oscar Freire. Esta galeria é projetada para abrigar lojas, restaurantes e cafés, tornando o cotidiano dos moradores e trabalhadores mais prático e agradável.

Nos andares centrais do CAPOTE210, há espaços comerciais com pé direito triplo, que não apenas adicionam um toque de grandiosidade ao projeto, mas também oferecem um ambiente ideal para empresas e profissionais que buscam proximidade e conveniência. Por fim, nos últimos andares há apartamentos de diferentes tipologias, capazes de colocar os moradores em contato com uma vista privilegiada do entorno.

Características de um edifício corporativo

Um edifício corporativo tem características que proporcionam um ambiente funcional e eficiente para atender as necessidades das empresas e seus colaboradores.

Confira abaixo quais são elas.

Localização estratégica

A localização é um dos fatores mais críticos para edifícios corporativos. É fundamental que esses edifícios geralmente estejam situados em áreas de fácil acesso, próximos a centros financeiros, grandes avenidas e redes de transporte público, como metrôs e ônibus.

A proximidade com restaurantes, hotéis e outros serviços também é um diferencial, pois facilita o dia a dia dos colaboradores e clientes.

Infraestrutura tecnológica

A infraestrutura tecnológica de edifícios corporativos deve ser de ponta. Isso inclui internet de alta velocidade, sistemas de telecomunicações avançados, e redes de dados seguras e eficientes.

Além do mais, muitos edifícios modernos estão equipados com sistemas de automação, como controle de iluminação, climatização inteligente e monitoramento de consumo de energia.

Design e arquitetura impactantes

Uma fachada atraente e um lobby impressionante podem fortalecer a marca corporativa, logo, se tornaram características de um edifício corporativo.

Ademais, espaços internos desenhados para otimizar o fluxo de trabalho e estimular a colaboração traduzem-se na produtividade e satisfação dos colaboradores.

Segurança

A segurança é uma prioridade em um edifício corporativo, justamente por isso eles contam com controles de acesso rigorosos, o que inclui identificação por crachá, biometria ou cartões magnéticos. Neles, a vigilância é contínua, com câmeras de segurança instaladas em pontos estratégicos e equipes de segurança 24 horas.

No mais, sistemas de combate a incêndios, como sprinklers e detectores de fumaça, também são padrão nestas localidades.

Sustentabilidade

A sustentabilidade se tornou cada vez mais importante na construção de edifícios corporativos. Neste cenário, projetos modernos incorporam práticas ecológicas, como uso eficiente de energia, aproveitamento de luz natural, sistemas de reciclagem de água e gestão de resíduos.

Além disso, muitos edifícios buscam certificações ambientais, como LEED, para demonstrar seu compromisso com o meio ambiente.

Comodidades

Edifícios corporativos devem oferecer uma gama de comodidades para melhorar a experiência dos ocupantes. Isso pode incluir áreas de convivência, cafés, academias, salas de reunião equipadas, auditórios, estacionamentos amplos e serviços de apoio, como bancos e correios.

Todas essas comodidades precisam ser projetadas para proporcionar conforto e conveniência, o que contribui para a produtividade e bem-estar dos colaboradores.

Tipos de edifício corporativo

Os edifícios corporativos geralmente são utilizados por dois tipos principais de atividades: gerenciais de empresas e empresas de prestação de serviços. Abaixo, explicamos melhor os dois conceitos. Acompanhe.

Gerenciais de empresas

Nas gerências de empresas, sejam ou não relacionadas à produção de mercadorias, não ocorre a produção de bens materiais.

A gestão da produção é uma atividade que visa controlar todos os processos na cadeia produtiva.

Empresas de prestação de serviços

As empresas de prestação de serviços não se envolvem na produção de produtos, mas, como o nome sugere, prestam serviços contratados por pessoas jurídicas ou físicas.

Qual a diferença de corporativo e comercial?

A diferença é que os edifícios corporativos são dedicados a uma única empresa, fortalecendo sua identidade e integrando suas operações, e os edifícios comerciais são multifuncionais, pois abrigam várias empresas e oferecem um espaço diversificado para diferentes tipos de negócios.

A principal diferença reside no uso da marca e na estrutura ocupacional.

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Vantagens dos edifícios corporativos

Na sequência, apresentamos algumas vantagens de edifícios corporativos.

Estrutura ampla

Um edifício corporativo tem uma estrutura ampla, o que proporciona espaços grandes e flexíveis que podem ser adaptados às necessidades específicas de cada empresa.

Essa flexibilidade permite a criação de ambientes de trabalho confortáveis, com áreas dedicadas a diferentes departamentos, salas de reuniões equipadas e espaços de convivência para os colaboradores.

Ademais, a amplitude facilita a organização e o fluxo de trabalho, algo que promove maior produtividade e eficiência.

Boa localização

A localização estratégica é uma das grandes vantagens de um edifício corporativo. Isso porque eles estão frequentemente situados em áreas centrais ou de fácil acesso, próximas a centros, grandes avenidas e redes de transporte público.

Na prática, essa localização privilegiada facilita o deslocamento dos colaboradores e clientes, além de melhorar a logística e as operações da empresa. E estar em uma região bem localizada também contribui para a valorização da imagem da empresa e para a atração de talentos.

Visibilidade para as empresas

Edifícios corporativos oferecem alta visibilidade para as empresas que os ocupam. Isso porque a presença de uma marca bem destacada na fachada do edifício contribui para o fortalecimento da identidade corporativa e para a promoção da empresa no mercado.

Deste modo, essa visibilidade aumenta o reconhecimento da marca e pode atrair novos clientes e parceiros de negócios. Além do mais, um endereço em um edifício corporativo renomado pode conferir prestígio e credibilidade à empresa.

Segurança

A segurança é uma prioridade em edifícios corporativos, pois eles geralmente contam com sistemas avançados de vigilância e controle de acesso. Além disso, esses locais são equipados com câmeras de segurança, alarmes e equipes de segurança 24 horas, algo que garante a proteção dos colaboradores, clientes e ativos da empresa.

Outro fator que contribui para um ambiente de trabalho seguro é a presença de sistemas de combate a incêndios e procedimentos de evacuação bem estabelecidos nestes locais, um ponto que minimiza riscos e proporciona tranquilidade para todos.

Como escolher o edifício corporativo ideal?

Escolher o edifício corporativo ideal envolve vários fatores essenciais. Confira abaixo alguns deles.

Área BOMA

A Área BOMA é essencial para projetar a capacidade de ocupação do edifício. Ela garante que o espaço acomode adequadamente o número de pessoas necessárias, promovendo um ambiente de trabalho eficiente e confortável.

Infraestrutura local

Infraestrutura técnica

Uma infraestrutura técnica moderna e sustentável é vital. Isso inclui sistemas de reaproveitamento de insumos, certificações ambientais, um número adequado de elevadores, vagas de estacionamento e estações para carros elétricos. Além disso, a sobrecarga de laje deve ser compatível com as demandas do negócio.

Qualidade do local

O espaço deve ser flexível, com áreas de respiro entre os ambientes e abundante entrada de luz natural, pois isso cria um ambiente de trabalho saudável e produtivo.

Distribuição do espaço

A distribuição do espaço deve ser ampla e versátil, deve permitir flexibilidade e adaptação conforme as necessidades da empresa evoluem. Afinal, isso garante que o ambiente de trabalho possa ser configurado de acordo com diferentes demandas e projetos.

A importância da localização de edifícios corporativos

A localização de edifícios corporativos é importante para o sucesso empresarial. Isso porque as áreas mais adequadas são aquelas com fácil acesso a transportes públicos, centros e serviços essenciais.

Na cidade de São Paulo, por exemplo, a zona oeste se destaca como uma das melhores opções, pois oferece infraestrutura moderna, proximidade a grandes avenidas e uma concentração de empresas renomadas. Ou seja, essa região facilita o deslocamento dos colaboradores e atrai clientes, tornando-se um ponto estratégico para negócios.

Edifícios corporativos: conheça a arquitetura autoral da Idea!Zarvos

Nós, da Idea!Zarvos, somos reconhecidos por nossos projetos inovadores que redefinem a paisagem urbana de São Paulo. Com uma abordagem autoral e de alta qualidade, nossos edifícios corporativos, como o Valente , o CAPOTE210, o Módulo Rebouças, o LAB1404 e o Módulo Alto de Pinheiros, destacam-se pela modernidade e funcionalidade.

Por aqui, cada projeto é pensado para maximizar o bem-estar dos usuários, por isso entregamos espaços amplos, iluminados e flexíveis. Vale destacar que ainda em 2024, teremos quatro lançamentos com a mesma configuração: 80% corporativos e 20% residenciais.

Esses projetos valorizam o design e a arquitetura autoral, além de incorporar princípios de wellness, utilizando materiais naturais para melhorar o conforto térmico, acústico e de iluminação.

Descubra a excelência da arquitetura urbana com a Idea!Zarvos: inovação e qualidade que transformam o cenário de São Paulo.

Conclusão

Um edifício corporativo vai além de apenas estrutura física. Trata-se de um pilar essencial para o dinamismo empresarial nas cidades, como São Paulo. Com localizações estratégicas, infraestrutura tecnológica avançada, e um compromisso firme com segurança e sustentabilidade, esses empreendimentos facilitam a operação das empresas.

Além do mais, eles promovem um ambiente propício ao crescimento e desenvolvimento dos negócios. E conforme destacamos ao longo do texto, escolher o edifício corporativo ideal envolve considerar cada um desses elementos para garantir a eficiência operacional e uma posição competitiva sólida no mercado globalizado de hoje.

Por fim, conte conosco da Idea!Zarvos para descobrir a excelência da arquitetura urbana.

Visite a Galeria Idea Zarvos e conheça nossos projetos icônicos que não só redefinem espaços, mas também promovem ambientes que inspiram criatividade e eficiência, adaptando-se às diversas necessidades corporativas na cidade.