O ITACEMA 396 está na esquina da Rua Itacema com a Rua Dr. Renato Paes de Barros, em um dos bairros mais desejados pelos paulistanos: o Itaim Bibi. Sua efervescência cultural e gastronômica tem sido potencializada nos últimos anos e se une ao contexto de proximidade do novo centro financeiro da cidade, a Avenida Faria Lima. Todo esse cenário beneficia o morador, integrando o morar, trabalhar e se divertir.

Com um desenho cheio de contrastes e elegância, o ITACEMA 396 se destaca por sua proposta inovadora de mix de usos, integrando de forma harmoniosa o cotidiano urbano.

A área residencial apresenta um design leve e horizontal, com grandes janelas que se estendem por toda a fachada, garantindo uma excelente entrada de luz natural e vista para o entorno. Esse visual acrescenta mais uma camada ao contraste presente em todo o projeto. Com apartamentos que variam de 59 a 138 m², o ITACEMA 396 oferece uma variedade de plantas com ambientes amplos e área social integrada, proporcionando um layout que se adapta às necessidades de cada morador.

O térreo permeável com dois pavimentos de espaços comerciais integrados cria um percurso fluido que pode ser feito tanto pela calçada quanto por dentro das lojas, rompendo o ritmo tradicional de circulação do bairro. Esses espaços se abrem para o entorno e formam uma nova dinâmica de acesso tanto para o corporativo quanto para o residencial.

A fachada exibe um contraste sofisticado entre os brises metálicos e as linhas retas e bem definidas, que se contrapõem aos espaços mais orgânicos do térreo, marcados por pilotis que se estendem da fachada ativa até a sessão central do projeto.

A área de lazer está localizada na cobertura, no 23º andar, oferecendo vista para o Jardim Europa e o entorno imediato do bairro. O espaço, exclusivo para os moradores, conta com uma academia equipada, sauna e piscina, cercada por um deck de madeira e paisagismo exuberante.